在２００２年之前，南宁已经举办过三次房产交易会，但效果不佳，参展商最多的一次仅为１０家，而到场参观咨询的购房者，每日也只是１００多人次。在当时很多人看来，房展会只是一个看上去很美的“烫手山芋”。
   “２００２可以看作是南宁房产业开始发力的一年，举办展会的条件当时已成熟。”一位有着多年房博会经验的工作人员说，当时提出房博会的策划，可谓是挑战与机遇并存。经过七年的发展，由广西日报社主办的房博会通过强大的媒体宣传优势、灵活多变的内容形式，获得了南宁房地产行业的认可，已经成为了广西品牌展会中的“香饽饽”。
    见证房产业发展
    “房博会的成长史就是南宁楼市的发展史。”作为历年广西（南宁）房博会的主办方，广西日报社相关负责人说，房博会根据需要进行了数次迁移，从广西人民大会堂到广西展览馆，再到今年的南宁国际会展中心，三次迁址就是楼市发展的三个阶段。
    第一阶段：２００２年至２００４年，房博会的起步阶段。这一阶段的房博会在广西人民大会堂举办，已经开始形成自己以市场为导向、利用媒体平台进行广告服务以及展位营销相结合的新营销模式。这个时期，对南宁的房产界来说也是一个特殊的历史时刻：经济适用房上市、物管服务规范出台、拆迁评估走向市场化运作，楼市完全走出了取消福利分房后的市场波动。起飞阶段的房博会在政策东风的助力下，取得了空前成功。
    第二阶段：２００５年至２００７年，这一时期的邕城个人购买逐渐成长壮大，房博会也产生了巨大的品牌力量，不仅成为了一个涉及房产交易、家居建材等行业的综合性展会，更成为房产商角逐的平台。
    进入了２００８奥运年的房博会再次移师南宁国际会展中心。房博会工作人员说，南宁楼市站在了新一轮的发展浪尖上：作为北部湾经济合作区中的核心城市，南宁的国际战略地位得到进一步提升，这对当地的楼市来说意义是不言而喻的。据悉，今年房博会展位在３月底已被抢购一空，比去年增长６０％，而品牌地产巨鳄的参展数量也是历届之最。
　　与时俱进的“晴雨表”
    这是一个有体温的展会：它以特有的敏锐度和影响力成为了房产行业的“晴雨表”，一个时代的渐变凝结在了展会当中，真正做到了“展会年年办，一年一个样”，不断给参展企业和购房者新鲜感。
　　２００２年，第一届房博会短短３天的展期，迎来了１２万人潮的观展大军；２００３年，尽管“非典”来袭，延期举办的房博会还是吸引了参展楼盘３０多个，观展人数高达１６万人次，意向成交额达６亿多元；２００４年房博会的参展楼盘达到了４０多个，意向金额达到了８亿元。
　　此后的２００５和２００６年，在广西展览馆举行的房博会在观展人数上一直维持在２０万人次以上；在意向成交额上，２００５年的房博会首次达到了１０亿元，２００６年则在此基础上增长了２０％，使之成为了名副其实的“购房节”。
　 “以往每年的五月份并不是楼市的旺季，现在已经成为了邕城楼市一年中的小高峰，这与房博会的推波助澜是分不开的。”业内人士指出，房博会为商家与消费者解决了信息对不对称的问题，消费者在与房博会上收集楼盘宣传资料，通过家庭会议“对号入座”敲定属于自己的“家”；商家则通过房博会了解消费者的真实需求以便开发出适销对路的产品。“房子”成了商家与消费者的“对话”主题。
　　据悉，今年的房博会为了满足参展企业在展位设计上的个性化需求，将面积从３６平方米到５４平方米的特展扩展到了５０多个，比去年增加３０％。本届展会还首次引入了辅助展——高端汽车展区，届时市民在看房的同时，还可以欣赏到奔驰、凯迪拉克、猎豹、陆虎等一些列国际一流品牌汽车。
　　做强本土会展经济
    随着房博会功能的增加及参展商的投入，房博会已经成为老百姓购房的一大节日，一届届房博会，在热闹的场面中，更让人们学会了思考和理性。早在前几年，南宁的房地产开发商尤其重视售楼中心以及沙盘等方面的营销包装，营销模式用“一张桌子、两部电话、三个漂亮售楼员”来形容最恰当不过；而市民们也很容易被精美的楼书、精致的沙盘以及售楼员的动人话语所吸引，一些购房者往往还没来得及比较、分析，便匆匆下好了订单。
　　如今，经历了几年的市场大爆发后，房地产逐渐进入了理性时代：对消费者而言，房博会提供的集中式的购房展销的平台服务，让更多邕城市民在选购楼盘的时候有了“货比三家”的消费理念，楼盘的品质、地段、物管、价格等逐渐成了必须考虑的内容，有的市民甚至有了“买房先去房博会看看”的观念；对开发商而言，房博会既是展销平台，也是同行之间交流和竞争的平台。经历了一次次“搏杀”，南宁的楼盘品质也是大提速，房价也是“芝麻开花节节高”，目前高档住宅楼盘已经突破了每平方米７０００元。
　　即便如此，在一些业内人士看来，南宁的房地产市场多少有点养在深闺人未识的味道，这既是南宁房地产市场与全国其他二三线城市相比发展较慢的标志，也是下一步赶超其他城市的一大优势。
    一位资深业内人士称，如何真正地发挥房博会的展示功能、销售功能，把资金流做大，把更好区内外的技术、资金、信息吸引过来，激活房地产行业的中游产品和下游客户，把会展经济做大做强，这些都值得我们思考和期待。