为期三天的第21 届义乌房 交会在国际博览中心拉开帷幕, 吸引了 义乌本地的“浙铁绿城·玫瑰园”、“西景· 悦府”、“凯越·橄榄树”等, 东阳的“中腾· 紫荆公馆”、“东阳木雕城”, 金义都市区 的“豪都·金尊华府”、“华统·四海铭门”, 海南的“金泰·南燕湾”、“博鳌宝莲城” 等, 以及上海、杭州、山东、安徽等多地的 80 多家房地产开发企业、100 多个楼盘 参展。 

　　品质楼盘关注度提升 

　　“以前很少看到本地楼盘亮相房交 会的, 今年感觉多了好几家。”义乌人陈 先生最近一直在关注楼市消息, 想要买 一套300 万元以内的自住房, 位置要在 城区内,“老房子太旧不喜欢, 新楼盘环 境好。”陈先生说, 他已经关注义乌本地 楼盘“浙铁绿城·玫瑰园”好久了, 对于该 楼盘的品质比较有信心。 

　　据“浙铁绿城·玫瑰园”项目相关人 士介绍, 目前该楼盘预约客户已经超过 楼盘供应量, 毛坯房均价大约在2.2 万 元/平米—2.5 万元/平米, 楼盘预计今 年9 月份开盘。 

　　除了义乌本地楼盘, 周边东阳、金义 都市区的楼盘也悉数亮相本届房交会, 吸引了众多购房者的目光。 

　　在国际商贸城做生意的经营户吕先 生就在“东阳木雕城”的展位徘徊了好 久, 反复咨询项目情况。吕先生说, 他老 家在江西, 来义乌经商多年, 一直没有买 自己的房子, 现在打算长居义乌, 可是义 乌房价有点高, 他便将选择范围扩大到 周边城市。 

　　据悉, 这是“东阳木雕城”项目首次 参展房交会, 展出面积600 多平米, 主 要目标客户之一就是针对义乌市场经 营户。 

　　海南旅游度假楼盘走向高端化 

　　每年房交会都会有海南旅游度假楼 盘参展, 据本届房交会主办方向阳展览 公司负责人介绍, 此次参展的海南多家 房企楼盘逐渐走向高端化。 

　　“我们是现房实景销售, 所有的房子 都建好了, 景观配套就是沙盘上的样 子, 也都建好了。”据“博鳌宝莲城”项 目销售人员王霞介绍, 该项目规划占地 1500 亩, 绿化率达到 55% , 房屋容积 率仅为 0 .55 , 每套房采光充足、南北 通透, 还拥有1200 米长的私家海岸线, 环境优美。 

　　和该楼盘一样,“金泰·南燕湾”项目 也走高端路线。 

　　“第一次来义乌参加房交会, 总体感 觉义乌客户层次都比较高。”“金泰·南燕 湾”项目副总经理白锟笑着说。 

　　白锟说, 现在海南房产项目非常 多, 竞争压力下必须做出自己的特色, 该项目地处海南东线石梅湾、南燕湾、 神州半岛三湾核心区, 占地 1200 亩, 风光独具。展出首日, 该项目就接待了 不少意向客户, 对接下来几天的展出, 白锟并不担忧:“高端化产品一定有它 的欣赏者。” 

　　二手房展区“房东”多 

　　义乌楼市往下走已是不争的事实。 除了城区位置较好的学区房抗跌性较强 以外, 周边乡镇多个楼盘的价格都出现 了不同程度下滑。 

　　记者刚一进展馆, 立即被多家中介 机构的工作人员“盯上了”。“你好, 请 问你要买哪里的房子?一手房还是二 手房?学区房还是自住房?”还没等记 者回过神, 这位中介工作人员抛出了 一堆问题, 紧追记者脚步。 

　　据该中介人士透露, 房产市场不 景气, 中介竞争愈加激烈。有时候好不 容易谈好了一个单子, 明明就要签单 了, 可竞争对手就会来“捣乱”。“到客 户家里围追堵截, 乱报成交价, 最终导 致这笔单子没法成交。”说到市场行 情, 这位中介人士坦言, 现在市场确实 不好做。 

　　记者从坐标不动产、佳宝地产、兴 邦房产等多家二手房中介的展位看 到, 总价100 万元以下的房子多了, 这在往届房交会上是很难看到。 

　　相比往年火爆的场景, 今年二手 房展区略显冷清。“我不买房, 我有房 子要卖。”见销售人员热情推荐房子, 一位姓吴的先生赶紧自报家门, 说明 来意。今年房交会上多了一项服务, 可 以现场接受卖家的卖方委托, 卖方信 息直接可以贴出来, 为买卖双方提供 了成交机会。